爱游戏ayx官网，六大行明起实施存量房贷利率新机制！

　　2024 年 11 月 1 日起，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行将实施存量房贷利率新机制。这是中国人民银行 9 月底发布公告所推动的商业性个人住房利率定价机制的完善措施正式落地。

　　工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行今天（31日）发布公告，将从明天（11月1日）起,陆续对商业性个人住房利率实行新的定价机制。这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房利率定价机制要求，即将正式落地。

　　根据公告，对于以浮动利率，也就是市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上lpr均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。

　　另外，对于此前不少人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着，如果人认为未来利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果人认为未来利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年爱游戏ayx官网，自己的房贷利率跟随市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。

　　此前，中国人民银行9月底发布公告，为更好地体现市场供求变化，爱游戏中国官方网站维护借贷双方的合法权益，将从11月1日起，完善商业性个人住房利率定价机制。完善的重点一个是浮动利率商业性个人住房与全国新发放商业性个人住房利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。爱游戏中国官方网站而另一个重点就是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制爱游戏ayx官网。

　　据记者了解，除了六大商业银行之外，商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。

　　工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行六大商业银行于今日发布公告，宣布从11月1日起将陆续实施新的商业性个人住房利率定价机制

　　今天，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行六大商业银行发布公告，从11月1日起，将陆续对商业性个人住房利率实行新的定价机制。这标志着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房利率定价机制的要求即将正式实施

　　工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行今天（31日）发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房利率实行新的定价机制。

　　自11月1日起，存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率合同约定为浮动利率的

　　10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，自11月1日起陆续对商业性个人住房利率实行新的定价机制。这是响应央行此前发布的完善商业性个人住房利率定价机制的要求

　　招商银行发布公告，为促进房地产市场平稳健康发展，将依法有序完善存量个人住房利率定价机制。如果客户的存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，客户可以申请调整利率加点值