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楼面价5167元/㎡ 保利里城7.55亿竞得池店南一商住地

2018-08-08 17:33来源:海西地产网浏览:我要分享:
此次土拍吸引了中海、世茂、百宏、华润、保利里城、正荣、宝龙等7家房企及1个自然人参与,最终保利里城以7.55亿元竞得该地块,楼面价5167元/㎡,溢价率49.8%。

  8月8日下午,位于池店南片区的晋江市P2017—21号地块成功出让。此次土拍吸引了中海、世茂、百宏、华润、保利里城、正荣、宝龙等7家房企及1个自然人参与,最终保利里城以7.55亿元竞得该地块,楼面价5167元/㎡,溢价率49.8%。

  土拍伊始,竞买人举牌并不积极,现场拍卖师将增价幅度由100万元调整为500万元,随后12号百宏、1号宝龙、5号世茂、20号保利里城进行角逐,虽说节奏不快,但火药味十足。后半段5号世茂、20号保利里城竞争激烈,最终20号保利里城竞得。

晋江P2017-21号地块

地块详情

  ⊙地块位置:池店南片区

  ⊙土地面积: 总用地面积81550平方米,其中实际用地面积71980平方米,分摊水系面积2699平方米,分摊道路面积5582平方米,分摊绿地面积1289平方米。

  ⊙计容建筑面积:146119.4平方米

  ⊙出让年期:商业40年、住宅70年。

  ⊙  建筑密度:15%<建筑密度<33.27%

  ⊙  容积率:1.0<容积率<2.03

  ⊙  绿地率:≥30.72%

  ⊙起拍楼面价 :3449.23元/平方米

  ⊙起始总价:50400万元

  相关要求

  ⊙该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为12497元/平方米。

  ⊙拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价121200万元时,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定最终竞得人。


今年以来晋江商住地成交情况

  此次土拍为今年以来晋江池店南片区成功出让的第4幅商住地,前3幅分别于5月18日阳光城、连捷各竞得一幅、8月3日百宏地产竞得一幅,这四幅地块均位于机场快线东侧,阳光城、连捷地块位于绿洲路北侧,后两幅则位于绿洲路南侧。

  这四幅商住地块的楼面价分别为4160元/㎡、4173元/㎡、6017.62元/㎡、5167元/㎡,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价分别为9118元/㎡、9118元/㎡、12497元/㎡、12497元/㎡,楼面价最高差为1857.62元/㎡,毛坯最高销售均价差为3379元/㎡。

  晋江池店南片区原有龙湖嘉天下宝龙世家两个项目,如今阳光城项目已定名为“阳光城愉景湾”,工地已启动建设;此后连捷、百宏等房企也将发力,整个片区的开发进程将大大加快,居住环境氛围也将越发浓厚。

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