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泉州新总价地王诞生 金茂世茂各摘百崎湖片区一地块

2018-03-28 18:29来源:海西地产网浏览:我要分享:
金茂以24.42亿元的价格竞得S2017-07号地块,楼面价5826.72元/平,成为台商区单价地王,同时也是泉州新总价地王!

  2018年3月28日下午,泉州市国土资源局台商投资区分局出让位于百崎湖东片区的两幅商住用地,最终世茂以14.76亿元竞得S2017-06号地块,楼面价3059.63元/平;金茂以24.42亿元的价格竞得S2017-07号地块,楼面价5826.72元/平,成为台商区单价地王,同时也是泉州新总价地王!

  据悉,此次土拍共吸引了世茂、碧桂园、联发、阳光城、建发、香缤、新城、金茂、远洋、中骏等10余家房企到场竞拍。

  台商区S2017-06号地块

  地块详情

  ⊙地块位置:百崎乡后海村、里春村

  ⊙土地面积:185543㎡

  ⊙计容建筑面积:482411.8㎡

  ⊙出让年期:商服-批发零售用地和商务金融用地40年、住宅-城镇住宅用地70年.

  ⊙  建筑密度:<35%

  ⊙  容积率:1.1-2.6

  ⊙  绿地率:≥35%

  ⊙起拍楼面价 :1907.08元/㎡

  ⊙起始总价:9.2亿元

  S2017-07号地块现状

  地块详情

  ⊙地块位置:东园镇锦峰村、群青村,百崎乡后海村⊙土地面积:199573㎡

  ⊙计容建筑面积:419103.3㎡

  ⊙出让年期:商服-批发零售用地和商务金融用地40年、住宅-城镇住宅用地70年.

  ⊙  建筑密度:<35%

  ⊙  容积率:1.1-2.1

  ⊙  绿地率:≥35%

  ⊙起拍楼面价 :3054.14元/㎡

  ⊙起始总价:12.8亿元

  相关要求

  ⊙宗地内所有住宅均应按照精装房进行销售,精装成本标准不得低于2000元/平方米,且精装方案需提前报台商投资区住建主管部门审批;宗地内所有商品住房(毛坯)预售备案均价应控制在11000元/平方米以内,实施精装后的商品住房预售备案均价最多予以增加2000元/平方米以内。同时,该两宗用地的商品房预售许可分批办理计划及预售备案价格应服从政府调控。

  ⊙上述两宗地竞买人在申请竞买时,应明确承诺竞买保证金及购地资金来源属其自有资金而非融资资金,若被金融部门查明使用融资资金竞标取得土地的,取消其竞得资格并没收保证金;竞买人应同时承诺竞得后其商品房预售价格接受政府调控。

  ⊙S2017-06号宗地宗地内的不可分割销售集中商业应于成交之日起27个月内满铺开业。


百崎湖东片区


周边二手房报价

 

  周边楼盘

  阳光城翡丽公园:

  均价约9860元/㎡,目前项目7#8#楼部分房源在售,根据预售证显示,该批房源价格在8700-11090元/㎡之间。该项目由阳光城和鑫亿集团合作开发,总建约25万平,规划约90-145㎡通透户型,大面积采光,一线公园景观。

  隆盛御湖湾

  项目为纯新盘,项目总建约30万㎡,为隆盛地产旗下首个御字系高端产品。规划(建筑面积)约88-139㎡三至四房,户户多用一房。

  盛世幸福湾:

  均价约8200元/平,在售户型为89平三房,115平四房,该项目占地24余亩,总建7.3万平。

  力高观悦湾

  项目为纯新盘,占地面积约18327平方米,总建筑面积约49426平方米。项目位于台商投资区张坂镇,紧邻凯林路、联翔路,距离台商区政府2公里。

  湖光山舍:

  均价约7500元/平,为现房销售。主要户型为123-134平三房、四房。

  周边配套

  海丝艺术公园

  这座艺术公园,是第十四届亚洲艺术节暨第二届海上丝绸之路国际艺术节的主题公园活动板块主阵地,也是全国乃至全世界首座以“海丝”为主题的大型艺术公园。根据规划,亚洲园用地面积1069亩,以互联互通、文化融合、经济发展为主题,以古代海上丝绸之路为文脉,全面展现海丝沿线亚洲各国历史、文明、艺术、生活风俗。

  湖东实验学园

  作为省级重点建设项目之一,湖东实验学园项目位于海丝艺术公园正大门口,项目总投资约12亿元,总用地面积约173.77亩。学园涵盖了幼儿园、小学、中学三个部分,其中,幼儿园15个教学班,小学48个教学班,中学60个教学班,还包括相关实验楼、艺术楼、宿舍楼,运动场馆及相关体育设施。

  成功医院

  泉州成功医院是一所综合性二级医院。开设有整形美容科、妇产科、男科、眼科、皮肤科、口腔科、耳鼻喉科、内科、外科、儿科、中医科、健康管理中心等50多个科室。

  近年来泉州部分土地出让情况:

  城东泉州城建地块:2017年12月31日,泉州市国土局出让位于城东五中旁43.05亩商住地块,经过现场连续多轮举牌应价,最终,泉州城建以10.55亿元的价格竞得该地块,楼面价11486.17元/㎡。地块商品住宅部分最高销售均价定为17825元/平方米(毛坯)。

  泉州保利城:2015年12月23日保利地产连拿城东片区两地,6.52亿摘得2015-15号地块(即保利城一期),楼面价5953.56 元/㎡。21.7亿摘得2015-18号地块(即保利城二期)楼面价6789.45元/㎡。

  世茂璀璨天城:2016年9月21日竞得洛江滨江两地块,其中LJ2016-01-01成交总价10亿元,楼面价6259.78元/㎡;LJ2016-01-02地块成交总价5.8亿元,楼面价7597.11元/㎡碧桂园石狮西洋公园南地块:2018年1月12日碧桂园竞得石狮西洋公园周边两地块,其中2013-13-02号地块碧桂园以6.79亿元竞得,楼面价5524.93元/㎡;2013-13-01号地块碧桂园竞得,成交价5.81亿元,楼面价5015.54元/㎡。限定住宅最高销售均价为毛坯房价格10010元/平方米、精装房价格13010元/平方米。

  大唐|阳光城翡丽公馆:2017年12月13日,泉州市洛江区双阳街道LJ2017-02-04号地块成功出让。此次土拍吸引了力标、建发、南益、宝嘉、大唐等13家房企参与,最终88号大唐以4.6亿元拿下,楼面价3257.6元/㎡。建成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为8300元/平方米。

  禹洲南安霞美地块:2017P18号地块是今年南安霞美出让的第五幅商住用地。禹洲地产(泉州)有限公司以1.61亿元竞得该幅地块,折合楼面价3071.41元/㎡,项目建成后毛坯限价8500元/㎡。

  万科悦城:2017年7月19日万科以5.95亿元竞得泉州开发区2017-1号地块(起始价38449.33万元,其中:地价27650万元,已建建筑物10799.33万元),整体楼面价2931.1元/㎡。

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